Оренда житла в Торонто: що варто знати (літо 2022)

Ваш переїзд і попит серед українців накладається на загальний кризовий ринок житла в Торонто та GTA. Тут і до вторгення Росії в Україну, а навіть і до пандемії COVID-19, була менша за попит пропозиція житла в оренду і непомірно високі, якщо порівнювати до потенційних заробітків однієї окремої людини, ціни. Будь ласка, майте на увазі цей контекст. У нас, людей, які переїхали сюди 2-5-15 років тому, теж часто немає відповіді на запитання про "а як винаймати окрему квартиру в хорошому будинку за ТАКУ ціну та продовжувати їсти три рази на день?".

На день написання цієї статті, у Торонто/GTA немає системної пропозиції для втікачів від війни ані від федерального, ані від провінційного урядів, ані від муніципалітету, ані від громади українців Торонто щодо розселення. Кожен окремий новий іммігрант це питання має вирішити самостійно та за допомогою волонтерів, бізнесів, некомерційних організацій, які знайде власними силами.
Ви почуєте та прочитаєте в групах про неймовірну (без сарказму) підтримку для українців у Торонто. Вона грандіозна, але її не вистачає на те, аби змінити динаміку місцевого ринку нерухомості.

Висновок і дорослий підхід такий:
> НЕ залишайте вирішення питання пошуку житла на останній момент, бо не факт, що у вас вийде легко, швидко та дешево щось знайти
> НЕ їдьте в Торонто без надійного, а ще краще, одного надійного та одного запасного, варіанту місця проживання
> шукайте роботу чимшвидше (зараз є варіанти отримати Job offer і до приїзду в Торонто), аби шукати не лише серед безкоштовних варіантів, але і на відкритому ринку

Якщо вам іще не довелося розібратися з типами житла, ось тут є тематична стаття з нашого архіву Ринок житла в Торонто: яким буває помешкання.

Список місцевих груп, де можна написати оголошення та пошукати житло серед українців знайдете на сторінці Традиційні та нові медіа в громаді. Будьте конкретними в тексті постів: де шукаєте, який маєте бюджет (якщо маєте), який тип житла для вас є прийнятним (кімната/окрема квартира/готові жити у бейсменті тощо).

Наш топ рекомендацій по Торонто на Facebook:
> Ukrainians in Toronto Group
> Bazaar in Ukrainian Toronto
> Ukrainian Moms in Toronto

Волонтерські сервіси, які допомагають із пошуком житла:
> портал Ukraine Take Shelter
> портал I can help.Host
> портал Прихисток
> портал Shelter4ua
> портал Ukrainian diaspora support Ukraine

Волонтерські групи громади українців Канади у соцмережах, які надають майданчик для знайомства господарям і тих, хто шукає житло:
> група Canada - Host Ukrainian на Facebook
> група UADopomohaCAN на Facebook

Не варто, у більшості випадків, під час переїзду тягнути меблі та важкі предмети для дому. Особливо, якщо самостійно оплачуєте переїзд. Якщо це relocation (переїзд коштами роботодавця), оберіть виключно улюблені та точно корисні речі.

Безова комплектація місцевих квартир: голі стіни у кімнатах, вбудована міні-кімнатою або розміщенна окремо шафа, вбудована і готова для вжитку кухня (включно з меблями), ванна кімната та туалет. Залежно від типу житла, пральна машинка і сушка можуть бути власні у квартирі або спільні у будинку (зазвичай, у підвалі багатоповерхівки), або вашим коштом поза будинком (окремі laundry з автоматизованою оплатою монетами, де ви можете все скласти, піти гуляти, потім повернутися та все забрати дорогою додому).

Окремі компанії, що володіють apartment buildings зараз пропонують свої квартири для українців, що переїжджають у місто та навколоторонтівські міста. Даємо ті, що траплялися в нашій групі Ukrainians in Toronto Group на Facebook, але список не є вичерпним:

> Компанія Starlight Investmentsпропонує житло: контактувати варто Tayla Santanna, написавши листа на адресу tsantanna@starlightinvest.com (англійською).
> Hazelview Ukraine Housing Support Program допомагає отримати житло на 12-місячний термін. Заявку можна залишити, заповнивши анкету на сторінці Contacts на їхньому сайті.

Якщо шукатимете самостійно, погортайте підбірку про формальні та в громаді поширені інструменти у статті Де і як шукати житло в Торонто.

Якщо будете їхати з тваринами, подивіться також матеріал Більше, ніж друг: домашні тварини в Торонто. Правила проживання можуть торкатися в тому числі наявності та утримання кішок, собак, папуг та інших улюбленців.

Сайти короткострокової оренди (комерційні оголошення):
> Airbnn
> Kijiji

Сайти з оголошеннями про довгострокову оренду:
> 4Rent.ca
> Rentals.ca
> Toronto Craglist
> Viewit
> Rent Seeker
> Renters Pages
> Rent Board
> Next Home
> Rent Compass

У кризових ситуаціях іще можна звернутися до агенств адаптації новоприбулих (settlement agencies), у них часто є список донорів і спонсорів, які дають фонди для допомоги вразливим верствам населення. Варто бути готовими, однак, що вони аж ніяк не мають достатньо ресурсів знайти житло всім.

CUIAS Immigrant Services/Канадсько-українська імміграційна служба, наприклад, допомагає багатодітним родинам, як може.