Життя в Торонто

До літа залишилося 150 днів: що встигнути, якщо живете в Торонто

Взагалі не типовий гайд із планування та виставлення життєвих пріорітетів
Життя в Торонто

До літа залишилося 150 днів: що встигнути, якщо живете в Торонто

Взагалі не типовий гайд із планування та виставлення життєвих пріорітетів
У Північній Америці стиль планування сильно відрізняється від "традиційного" українського. Поки ще тривають зимові свята та у відпустках є час трошки спокійніше подумати над життям, ділимося мудрістю громади. Що критично важливо обдумувати наперед в імміграції.
Зупинка на подумати: місце, час і дозвіл на планування
Канадська

(щось про рівень стресу в Канаді та Торонто)
Поради не від британських вчених:
Ми не будемо "качати" вас на тему Колеса балансу життя, ранкових ритуалів і режиму сну в дні повені (коли Місяць повний). Якщо знаєте, вмієте, практикуєте — продовжуйте.

Список нижче більш приземлений по суті порад, але, як і згадані вище практики, суб'єктивний, підходить не всім, має побічні дії у вигляді супротиву родичів, начальства, вашого внутрішнього протесту. Будьте свідомі, бережіть себе.
Відпустки, поїздки, локальні вилазки плануйте вже
Пандемія перепахала індустрію туризму, лишивши у минулому одні тренди, але дала дорогу новим тендеціям.
    Привентивна медицина — суто ваша відповідальність
    Давайте просто визнаємо, що у системи охорони здоров'я Канади немає зараз ресурсу (принаймні, в Онтаріо це відчувається і виглядає так) займатися привентивною гілкою. Медичні обстеження не є обов'язковими для більшості професій, регулярні огляди у терапевта спираються на ініціативу та запит пацієнта, локдауни та загальний підхід до адміністрування сервісів зробили чергу довшою, персонал втомленішим, людей менш терплячими.
    Візьміть цю відповідальність на себе. Якщо чи коли система запрацює, попливемо за течією та будемо спиратися на соціалізм, як він є. Поки що, виглядає, дієта, спорт, регулярні обстеження зі здачею всіх можливих аналізів раз на рік (так, можливо, їх краще додати в план поїздки в Україну і внести це в родинний бюджет)
    Практика:
    На початку пандемії COVID-19 всі виселення були призупинені. Ця пауза на забезпечення примусового виселення закінчилася після витікання терміну дії провінційного наказу про перебування вдома (stay-at-home order) 2 червня 2021 року. Наразі процедури повертаються до попердніх норм, виселення молживе в описаному вище порядку.
    Як винаймач може вийти з оренди достроково?
    Зазвичай ваш термін оренди закінчується, коли закінчується термін, зазначений у договорі. Однак, існують певні ситуації, коли ви можете достроково припинити оренду квартири.
    Перш за все, поговоріть зі своїм орендодавцем і запитайте про умови розриву договору достроково. Якщо орендодавець погоджується на нову дату, обов'язково отримайте підтвердження цьому письмово.

    Якщо ваш орендодавець не виконує свої обов'язки належним чином, ви можете подати заяву до the Landlord and Tenant Board, щоб достроково припинити оренду квартири. Ви повинні довести, що ваш орендодавець порушив Residential Tenancies Act (RTA). Ви також повинні довести, що найкращий спосіб вирішити проблему — виїхати.

    Якщо ваш орендодавець не погоджується достроково припинити оренду, ви маєте право запропонувати нового орендаря на час, що залишився в оренді. Якщо ваш орендодавець погодиться на передачу оренди цій особі, то обов'язково отримайте письмове підтвердження. Ви більше не відповідаєте за цей договір оренди. Ваш орендодавець може відмовити людині, яку ви запропонували, але має бути поважна причина. Крім того, орендодавець може стягувати з вас будь-які обгрунтовані витрати, пов'язані з передачею оренди (наприклад, витрати на перевірку кредитоспроможності нового орендаря).

    Ви можете віддати своє винайняте житло в суборенду. Коли ви віддаєте в суборенду своє житло, це означає, що ви переїдете на певний час і дозволяєте комусь там жити, поки ви не повернетесь. У цьому випадку ви все ще є офіційним орендарем, а інша особа є суборендарем. Ви несете відповідальність за договір і сплату ренту за житло.
    Важливо знати:
    Договір та фіксований термін домовленності притаманні першому року проживання у конкретному помешканні. Коли ви переходите на month-to-month (помісячна) оренду, забов'язанням орендатора лишається тільки заздалегідь надіслане повідомлення про виїзд. Зазвичай його надають мінімум за 60, але краще за 90 днів до запланованого переїзду.
    Виселення володаря житла
    Ця норма дуже незвична для іммігрантів, але в Канаді вас можуть виселити з купленого житла. Якщо спростити, придбана вами квартира — це повітря, простір за конкретною адресою на конкретному поверсі. Стіни, комунікації, спільні метри у кондомінімумі належать не зовсім вам.

    Хоча ради кондо (condo boards) не мають прямих законних повноважень виселити власників та змусити їх продати квартири, вони можуть попросити суд втрутитися у надзвичайних обставинах, коли поведінка однієї особи впливає на всю громаду квартирантів. Такий підхід повинен бути крайнім засобом, після того як переговори та інші зусилля, спрямовані на виправлення ситуації, не мали успіху. Це мусять бути рідкісні обставини, коли суд вимагатиме від власника, який поводиться надзвичайно, продажу свого житла.

    Наприклад, причиною одного з судових розпоряджень про продаж житла в кондо в Торонто було те, що власник квартири нелегально продавав алкоголь і цигарки у своєму юніті. Рідко, але буває.
    Про CUIAS (УКІС)
    CUIAS (Canadian Ukrainian Immigrant Aid Society/Українсько-Канадська Імміграційна Служба) — некомерційна громадська організація, яка надає допомогу іммігрантам з України та не тільки вже більше як 30 років. Діє служба за підтримки федерального і провінційного уряду та пожертв благодійників. Послуги CUIAS — це допомога в адаптації новоприбулим до Канади, оформленням документів, проведення курсів англійської мови LINK. У Торонто відкриті два офіси: район Bloor West Village та North York.

    Спільна рубрика CUIAS та UkrTO — це ваша можливість знайти відповіді на запитання щодо роботи державних сервісів у Канаді, провінції Онтаріо, місті Торонто. Надіслати свої запитання можете на і-мейл team@ukrtocommunity.ca або повідомленням сторінці Ukrainians in Toronto Online Community на Facebook.

    Ще статтi за темою